По итогам прошедшего 2013 года риэлторы выделили четыре страны, где рынок недвижимости находится на подъеме. Речь идет о Германии, США, Турции и Черногории. Именно в этих странах сделки с недвижимостью на данный момент особенно прибыльны и перспективны.
Германию в 2013 году включили в топ-10 стран, в которых наблюдается наибольшая динамика роста цен на недвижимость. Причина состоит в том, что спрос значительно превышает предложение. Так, в третьем квартале 2013 года по сравнению с третьим кварталом 2012 года цена на недвижимость выросли на 11%.
Наиболее востребованным регионом в плане покупке недвижимости является Бавария и ее центр Мюнхен. Цены на покупку недвижимости тут выросли на 5%, на аренду жилья – на 8%. В 2014 году, по прогнозам аналитиков, цены жилья в Мюнхене вырастет еще на 5%. Однако в разных городах, в зависимости от региона, статистика может сильно отличаться.
Как отмечают риэлторы, в 2013 году в Германии сделок по недвижимости по сравнению с предыдущим годом было заключено на 20% больше. Германия в глазах иностранцев, особенно из стран Восточной Европы, является надежной и стабильной страной, в которую можно с наименьшим риском вкладывать деньги.
Эксперты отмечают, что наиболее на рынке жилья востребованы квартиры стоимостью до миллиона евро до двух миллионов. Также популярны пригородные дома стоимостью от двух до пяти миллионов евро. Кроме того, пользуется спросом коммерческая недвижимость – торговые площади и офисные здания стоимостью от двух до семи миллионов евро.
По прогнозам аналитиков в наступившем 2014 году в Германии количество сделок с недвижимостью также будет расти. Ожидаемые инвестиции в сферу коммерческой недвижимости находятся в пределах тридцати миллиардов евро. Следует учесть, что из-за избытка спроса могут понизиться ставки доходности объектов недвижимости.
